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      KTV設計

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      走進寶麗金About us

      公司介紹 核心優勢精英團隊辦公環境合作流程合作伙伴招聘信息資質榮譽

      KTV設計酒吧設計項目簽約基本流程


      一、電話溝通:

         甲乙雙方電話溝通相互之間的基本情況,我方了解投資方及場地的相關信息,了解甲方對KTV設計策劃及酒吧設計策劃的要求,甲方了解本公司的基本情況及寶麗金核心優勢。


      二、見面溝通:

         我方去甲方場地或甲方來我公司實地考察見面溝通,給甲方看我公司近年來的眾多各類風格成功案例。協商溝通投資項目的經營模式,設計風格、大致投資額。協商設計費收費價格。


      三、簽約:

         簽約、支付定金,我方收到定金后即安排專業人員到甲方城市做實地考察,為甲方的項目做市場調查、經營定位和設計風格及價格檔次定位、投資額論證、回本周期論證。


      四、設計流程:

      a/設計前論證定位:簽約后,我方派專業人員對甲方城市和場地做實地考察,根據考察結果做相關投資經營模式定位及設計概述分析報告。

      b/平面概念圖:由公司一位老總和創意總監親自負責,指定公司相關設計組負責設計。設計組首先根據調查報告和場地結構、形狀和面積做大致的房型及房間數量定位,由方案設計師做平面布局圖,然后由策劃公司職業經理做圖紙經營合理性分析,最后由公司幾位創意總監、公司老總及宋先生親自審核修改定稿,保證平面布局圖更貼切、適合經營要求。平面圖經甲方審核同意后做放線圖,平面圖及放線圖交給甲方后,甲方即可安排做土建和隱蔽工程:空調、消防、抽風、強排煙、綜合布線等。

      c/效果圖:平面圖驗收后,公司開始制作效果圖,甲方不滿意可以進行修改。

      d/施工圖:我們的施工圖立面、截點、大樣、剖面都很詳細,任何一支做工裝的施工隊拿到我們的圖紙都可以很順利的施工。

      e/現場施工交底、選材:

      施工圖完成后,我方會根據甲方的要求準備一些主材樣板(標有廠家老板電話、大致價格),甲方談判的施工隊根據我方提供的樣板準備他們的材料樣板和詳細報價。在談判施工隊過程中我方將協助甲方分析每個施工隊的報價清單,跟隨甲方實地考察施工隊已有案例現場的工藝質量;甲方選定施工隊后我方將安排此項目主創人員對施工隊進行施工交底。

      整個施工期間,我方將根據甲方場地施工進度等情況,前往甲方要求的城市協助甲方和施工隊選材。


      五、工程施工(售后服務):

         我公司一直以來更重視簽約后的售后服務,甲方施工期間,我方有兩種售后服務供甲方選擇:一是隨叫隨到,只要能訂到票、路程允許,廣東省內根據路途遠近做到24小時內到達場地,國內其他省市48小時內達到現場。甲方只需報銷路費和住宿,一般每間場需要去2--4次。二是派駐一位住場施工技術監理,每月工資15000-20000元,甲方負責住宿和路費。


      六、設計價格和付款方式:

        a/設計費價格:設計收費根據地區地域不同、甲方要求的設計含量不同

       量販式K T V  設計費每平米100--300元;全主題式KTV因設計工作量和圖數量是五家KTV的總和,另行商談價格;

       夜總會會所   設計費每平米120--500元;

       各類酒吧       設計費每平米200--600元;

       酒店、桑拿   設計費每平米100--500元;


        b/付款方式:全國設計公司付款方式基本都是分四期,簽約付30%,交效果圖前付35%,交施工圖前付30%,現場施工交底付5%。


      七、我們的優勢:

      本公司股東、老總和本公司下屬策劃管理公司人員都有多年一線投資、籌備籌建、經營管理經驗,我們的設計原則是圍繞著經營來做設計,注重前后臺合理的功能搭配,如何體現到快速服務、快速出品,注重消防流、客人流、服務流的完美性,注重房間及公共空間恰到好處的縱、橫向尺寸和生理氛圍尺寸的把握,注重氛圍預設及助動功能。

      在平面圖確定后,我們會把全場分成幾個不同的裝修造價或風格來設計,這樣總造價降低很多,又保證檔次和視覺效果高端奢華。(注:前廳和門頭的造價和視覺效果做到最高端,主軸通道、公共區域和VIP房控制降低500--800元/平米造價,普通的大中小房和輔助通道再降低一個造價,后臺區域和后勤區域基本不需要多少裝修,一間場基本劃分為4--5個不同的造價)

      我們多年來所積累的行業經驗,不能保證甲方投資中不走彎路,但是能保證甲方最大的受益,少走彎路、少花冤枉錢。


      一、前期溝通:電話聯系/現場洽談

      1.雙方溝通投資方投資類別、場地、初期意愿等相關情況。

      2.介紹寶麗金公司概況,收費價格、設計周期、售后服務等。

      3.現場考察寶麗金公司規模、人員、案例等。


      二、市場調查、實地勘察:

         投資方邀請寶麗金公司策劃總監和設計師前往項目所在地考察并溝通,聽取投資方意見和要求。做市場調查——出調查報告:投資論證、投資預算、回本周期預算。根據項目情況向投資方介紹針對本項目的一些建議與思路,并提交設計概述計劃書。此階段的差旅、住宿費由投資方承擔,不收取其它費用。


      三、簽約:

      1.雙方商談設計收費、付款方式、設計周期,簽約。

      2.收到投資方合同定金后,全面展開工作。


      四、設計相關服務:

      1.設計概念計劃書。

      2.規劃平面概念圖,放線圖,指導甲方土建中的隔音、綜合布線、

       隱蔽工程施工。

      3.設計制作效果圖(各公共區域效果圖、房間效果圖)

      4.提交符合按圖施工標準的施工圖紙(包括立面、節點、大樣、剖面圖)。

      5.制作消防報驗圖。

      6.現場施工交底:包括圖紙交底、答疑及選材。

      7.提供施工建材的品種、規格、顏色的建議書。

      8.家具等配套設施設備選購的建議書。

      9.施工完成,軟裝配飾設計師進場做軟裝配飾


      五、施工配合:

         根據業主意向及成本考慮提供以下方式選擇:

      a. 業主另行委托的現場督導,由設計方派設計師即時解決問題。

      b. 按合同規定的設計人員常駐的溝通配合。


      六、公司原則:

      針對近年來日益增長的項目投資浪潮,寶麗金公司僅選擇能認同其專業化與價值理念的優質客戶來為其服務。

      公司在項目設計規劃之初希望與投資方協同作業,以保障項目前期的設計規劃與后期的經營管理在產品功能、市場定位、經營理念、管理模式等方面能一脈相承、協調一致,以保障項目的成功運行。

      本公司的效果圖和施工圖圖紙量比同行業其他設計公司基本多一倍的數量,不惜提高服務成本做好售后服務這是我們一直以來的原則。公司提供全國范圍內的設計、施工、策劃、籌建籌備一體服務。


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